松延国際法務事務所の3つの強みで解決!
STRENGTHS
-
1 相続手続きから売却手続きまで一気通貫で対応
相続した不動産の売却に、ご不安はありませんか?
「手続きが複雑そうで、何から手をつければいいか分からない」
「不動産の名義変更や売却手続きを、何度も違う人に説明するのは面倒」相続後の不動産売却には、名義変更(相続登記)をはじめ、様々な専門手続きが必要です。
当事務所は、司法書士と行政書士の資格を持つ私が、お客様の窓口となって、相続手続きから不動産売却まで、すべての工程を一貫してサポートします。窓口が一つだからこそ、お客様の状況を深く理解し、迅速かつ丁寧な対応が可能です。
煩雑な手続きに煩わされることなく、大切な資産をスムーズに売却できるよう、私が責任を持って最後までお手伝いします。相続した不動産についてのお悩みは、どうぞお気軽にご相談ください。
-
2 手続きにかかる仲介手数料・相続手続報酬上限は40万円(税別)
※別途実費負担あり相続した不動産の売却では、仲介手数料や相続手続きの報酬など、複数の費用が発生します。
これらの費用が最終的にいくらになるか分からず、手続きに踏み出せない方も少なくありません。当事務所は、お客様に安心してご依頼いただくために、報酬体系を明確に設定しています。
手続きにかかる仲介手数料と相続手続報酬の上限は、40万円(税別)です。(※当事務所規定による)これ以上の報酬は一切いただきません。
費用が明確だから、安心して手続きを進められます。
※実費(登録免許税、印紙代など)は別途ご負担いただきます。不動産の売却を考えているけれど、費用の面で迷っている方は、まずはお気軽にご連絡ください。
お客様の状況に合わせて、丁寧にご説明させていただきます。※実費(登録免許税、印紙代など)は別途ご負担いただきます。また、測量等の費用がかかる場合がございます。
-
3 面倒な手続きは売主様の代わりに全て代行
相続した不動産の売却は、専門的な手続きが多く、お客様一人で進めるには大きな負担となります。
何度も役所に足を運び、膨大な書類と向き合う…、そうした手続きに時間と労力を費やすのは大変で
す。当事務所は、司法書士と行政書士の資格を持つ私が、お客様の代わりに、すべての手続きを最後まで代
行します。
相続登記から不動産の売買契約、そして売却に伴う各種届出まで、お客様に代わって私が責任をもって
行います。お客様は、わずらわしい手間から解放され、ご自身の時間を大切にできます。
「面倒な手続き」は、すべて私たちにお任せください。それが、私たちがお客様にご提供する「安心」
です。
不動産を売るまでの流れ
FLOW
-
売却・登記手続き相談
売却の第一歩は、お気軽に当事務所へご相談く
ださい。お客様の希望や事情に合わせて、司法
書士として登記手続きも含め、円滑な売却をサ
ポートします。 -
物件調査・価格査定
ご相談内容をもとに、物件の正確な情報を詳細
に調査します。専門的な観点から適正な価格を
査定し、売却計画をご提案します。 -
売却依頼・媒介契約の締結
査定価格や売却計画にご納得いただけました
ら、媒介契約を締結します。売却活動を開始す
るための正式な依頼となります。 -
売却活動
物件の魅力を最大限に伝えるため、インターネットや広告、当事務所独自のネットワークを活用して購入希望者を探します。
-
営業活動報告
定期的に売却活動の進捗をご報告します。購入希望者の反応や問い合わせ状況を共有し、今後の戦略を一緒に検討します。
-
売買契約の締結
買主様が見つかりましたら、売買条件を調整し、売買契約を締結します。司法書士として契約内容を確認し、安全な取引をサポートします。
-
引渡しの準備・お引越し
残金決済と引渡しに向けて、所有権移転登記に必要な書類を準備します。お引越しも計画的に進めていきましょう。
-
残代金決済
売買代金の残額を決済します。司法書士として立ち会い、所有権移転登記手続きを完了させ、確実に代金が支払われたことを確認します。
-
引渡し
鍵や設備の引渡しを行い、物件を正式に買主様へ引き渡します。これで売却手続きはすべて完了です。
事務所概要
ABOUT US
松延国際法務事務所 宅建業務部
- 所在地
- 神奈川県横浜市中区長者町9丁目147-2
- TEL
- 045-264-4713
- FAX
- 045-330-6458
- 営業時間
- 9:00~18:00
- 定休日
- 不定休
- 免許番号
- 神奈川県知事 (1) 第32846号